ZAMAWIAJĄCY:
Spółdzielnia Mieszkaniowa METALOWIEC
ul. Mickiewicza 21, 66-400 Gorzów Wlkp.
tel. 95 735 01 70; fax. 95 722 67 26;
e-mail: biuro@metalowiecsm.pl

TRYB: Złożenie oferty „Przetarg” zgodnie z § 5 Regulaminu Udzielania Zamówień SM METALOWIEC w Gorzowie Wlkp.

I. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu posadzek loggii i balkonów wraz z wymianą balustrad w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych będących w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Gorzowie Wielkopolskim, zgodnie z poniższym zestawieniem:

1. Budynek przy ul. Słonecznej 69-73; klatka 71 i 72.
1.1. Remont posadzek loggii o powierzchni całkowitej: 28,80 m2. Wymiary w rzucie z góry pojedynczej loggii: 2,3 m x 1,04 m = 2,40 m2. Ilość: 12 sztuk.
1.2. Wymiana istniejących balustrad na nowe balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo wraz ze zmianą dotychczasowego sposobu mocowania. Wypełnienie: szkło bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne. Ilość: 12 sztuk.
1.3. Renowacja spodów płyt balkonowych. Ilość: 12 sztuk.

2. Budynek przy ul. Plac Słoneczny 12,13,14; klatka nr 13.
2.1. Remont posadzek loggii o powierzchni całkowitej: 44,80 m2. Wymiary w rzucie z góry pojedynczej loggii: 4,04 m x 1,11 m = 4,48 m2. Ilość: 10 sztuk.
2.2. Wymiana istniejących balustrad na nowe balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo wraz ze zmianą dotychczasowego sposobu mocowania. Wypełnienie: szkło bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne. Ilość: 10 sztuk.
2.3. Renowacja spodów płyt balkonowych. Ilość: 10 sztuk.

3. Budynek przy ul. Plac Słoneczny 21 A,B,C,D,E,F,G; klatka nr 22 D
3.1. Remont posadzek loggii o powierzchni całkowitej: 50,60 m2. Wymiary w rzucie z góry pojedynczej loggii: 4,60 m x 1,10 m = 5,06 m2. Ilość: 10 sztuk.
3.2. Wymiana istniejących balustrad na nowe balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo wraz ze zmianą dotychczasowego sposobu mocowania. Wypełnienie: szkło bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne. Ilość: 10 sztuk.
3.3. Renowacja spodów płyt balkonowych. Ilość: 10 sztuk.

4. Budynek przy ul. Plac Słoneczny 22 A,B,C,D,E; klatka nr 22 A
4.1. Remont posadzek loggii o powierzchni całkowitej: 43,95 m2. Wymiary w rzucie z góry pojedynczej loggii: 4,60 m x 1,10 m = 5,06 m2. Ilość: 5 sztuk. Wymiary w rzucie z góry pojedynczej loggii: 3,39 m x 1,10 m = 3,73 m2. Ilość: 5 sztuk.
4.2. Wymiana istniejących balustrad na nowe balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo wraz ze zmianą dotychczasowego sposobu mocowania. Wypełnienie: szkło bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne. Ilość: 10 sztuk.
4.3. Renowacja spodów płyt balkonowych. Ilość: 10 sztuk.

5. Budynek przy ul. Mikołajczyka 1,3,5,7; klatka nr 1
5.1. Remont posadzek balkonów o powierzchni całkowitej: 17,95 m2. Wymiary w rzucie z góry pojedynczego balkonu: 1,85 m x 0,97 m = 1,795 m2. Ilość: 10 sztuk.
5.2. Wymiana istniejących balustrad na nowe balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo wraz ze zmianą dotychczasowego sposobu mocowania. Wypełnienie: szkło bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne. Ilość: 10 sztuk.
5.3. Renowacja spodów płyt balkonowych. Ilość: 10 sztuk.

6. Budynek przy ul. Mikołajczyka 2,4,6,8,10,12; klatka nr 8 i nr 10
6.1. Remont posadzek loggii o powierzchni całkowitej: 94,71 m2. Wymiary w rzucie z góry pojedynczej loggii: 3,62 m x 1,29 m = 4,67 m2. Ilość: 10 sztuk. Wymiary w rzucie z góry pojedynczej loggii: 3,61 m x 1,33 m = 4,80 m2. Ilość: 10 sztuk.
6.2. Wymiana istniejących balustrad na nowe balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo wraz ze zmianą dotychczasowego sposobu mocowania. Wypełnienie: szkło bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne. Ilość: 20 sztuk.
6.3. Renowacja spodów płyt balkonowych. Ilość: 20 sztuk.

7. Budynek przy ul. Andersa 4,5; klatka nr 4
7.1. Remont posadzek balkonów o powierzchni całkowitej: 8,97 m2. Wymiary w rzucie z góry pojedynczego balkonu: 1,85 m x 0,97 m = 1,795 m2. Ilość: 5 sztuk.
7.2. Wymiana istniejących balustrad na nowe balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo wraz ze zmianą dotychczasowego sposobu mocowania. Wypełnienie: szkło bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne. Ilość: 5 sztuk.
7.3. Renowacja spodów płyt balkonowych. Ilość: 5 sztuk.

II. WARUNKI TECHNICZNE JAKIE WINNA SPEŁNIAĆ OFERTA.
Całość prac przewidzianych niniejszą Specyfikacją należy wykonać zgodnie z:
1. Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano – montażowych.
2. Przepisami polskiego Prawa Budowlanego, wytycznymi i zaleceniami producentów zastosowanych materiałów i wyrobów budowlanych, kartami technologicznymi, normatywami i sztuką budowlaną.
3. Wszystkie zastosowane wyroby budowlane, winne posiadać niezbędne dokumenty, odpowiadające obowiązującymi przepisani prawa w zakresie dopuszczenia wyrobów budowlanych o należytych właściwościach użytkowych, zgodnie z art. 10 Prawa Budowlanego.
4. Projektami Technicznymi – do wglądu w Dziale Technicznym Spółdzielni.

III. SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRAC:
1. zabezpieczenie i oznakowanie terenu budowy i miejsc prowadzenia prac, montaż rusztowań,
2. zabezpieczenie okien, drzwi balkonowych, parapetów, elewacji przed zabrudzeniem i uszkodzeniem,
3. demontaż i utylizacja istniejących balustrad,
4. zabezpieczenie antykorozyjne na punktowych elementach stalowych po wyciętych barierkach,
5. skucie istniejących warstw posadzek wraz z płytkami i starą izolacją,
6. demontaż istniejących obróbek blacharskich,
7. naprawa ewentualnych uszkodzeń płyty balkonowej,
8. wycięcie pasa izolacji termicznej ze styropianu do wys. 0,15 m, przy ścianach,
9. warunkiem wykonania dalszych prac jest nośne, suche, czyste i niezatłuszczone podłoże betonowe,
10. zagruntowanie i wyrównanie podłoża zaprawą cementową,
11. montaż obróbek blacharskich okapowych do posadzek ceramicznych typu: Renoplast typ. K102 wraz z niezbędnymi elementami systemu,
12. wykonanie posadzki betonowej o minimalnej grubości 2 cm z betonu klasy c16/20 zatartej na gładko z wyprowadzeniem 2 % spadku na zewnątrz budynku,
13. wykonanie hydroizolacji podpłytkowej Superflex D1 wraz z taśmami uszczelniającymi butylowymi na połączeniu z obróbkami i ścianami,
14. wykonanie okładziny posadzkowej z płytek 30 x 30 cm (analogicznych jak w już wyremontowanych balkonach) na zaprawie klejowej, układanej metodą regularną (gres techniczny mrozoodporny, klej klasy C2TES, fuga cementowa mrozoodporna elastyczna),
15. uzupełnienie wyciętej izolacji termicznej i naprawa wyprawy elewacyjnej (klej, siatka, tynk mineralny, dwukrotne malowanie farbą silikatową w kolorze elewacji),
16. wykonanie cokolików z płytek (tiret 15) o wysokości 10 cm wraz ze spoinowaniem,
17. wykonanie wypełnienia elastyczną masą styku cokolików z posadzką oraz styku cokolików z elewacją,
18. zabezpieczenie czoła posadzki przed rozwojem glonów poprzez dwukrotne pomalowanie farbami do betonu,
19. uzupełnienie ubytków na dolnej powierzchni płyt loggii / balkonu wraz z montażem listwy kapinosowej,
20. zagruntowanie powierzchni dolnych płyt loggii / balkonu,
21. dwukrotne malowanie spodniej powierzchni płyt loggii / balkonu farbą elewacyjną silikatową,
22. wykonanie i montaż balustrad (stal S235JR ocynkowana, malowana proszkowo kolor RAL 7040), wypełnienie szyby bezpieczne VSG 4.4.2. mleczne w uchwytach systemowych ZAMAK 45 x 45, zgodnie z projektem technicznym,
23. demontaż rusztowań,
24. oczyszczenie i uporządkowanie terenu budowy i miejsc prowadzenia prac,
25. wywiezienie i utylizacja powstałych odpadów.

IV. TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA Termin realizacji zamówienia: marzec – październik 2026 r.

V. WARUNKI REALIZACJI ZAMÓWIENIA
1. Zamawiający nie przewiduje zaliczek na poczet robót będących przedmiotem niniejszej Specyfikacji.
2. Zapłata za wykonane prace nastąpi po wykonaniu danego pionu loggii/ balkonu na podstawie faktury częściowej lub końcowej z załączonym protokołem odbioru, podpisanym przez Przedstawiciela Zamawiającego, Przedstawiciela pełniącej nadzór nad inwestycją oraz przez Przedstawiciela Wykonawcy.
3. Wykonawca zabezpieczy teren budowy, ze szczególnym uwzględnieniem zagrożeń wynikłych z wykonywania robót w zamieszkałym budynku wielorodzinnym i odpowiadać będzie za szkody powstałe w wyniku realizacji przedmiotu umowy.
4. Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia terenu budowy do stanu pierwotnego.
5. Zamawiający nie dostarcza żadnych materiałów.
6. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i aktualną wiedzą techniczną oraz zgodnie z projektami technicznymi. Wykonawca oświadcza, że posiada umiejętności i wiedzę pozwalającą na wykonanie przedmiotu umowy, oraz zobowiązuje się do wykonania robót zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, zgodnie z przekazaną dokumentacją przedmiotu umowy oraz należytą starannością.
7. W zakresie obowiązujących przepisów materiały i urządzenia dostarczone przez Wykonawcę i używane do wykonania przedmiotu umowy powinny być zgodne z wymogami Ustawy o wyrobach budowlanych z dnia 16.04.2004 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213), spełniać wymagania obowiązujących norm technicznych, posiadać wymagana przepisami świadectwa, atesty, aprobaty techniczne oraz być uzgodnione z Zamawiającym przed wbudowaniem.
8. W przypadku, gdy dokumentacja robót lub wykonania określonego elementu przedmiotu umowy nie podaje w sposób szczegółowy technologii wykonania, bądź też nie precyzuje dostatecznie rodzaju i standardu materiałów, Wykonawca zobowiązany jest do każdorazowego wcześniejszego uzyskania decyzji w tym zakresie od Zamawiającego.
9. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych materiałów oraz technologii niż podane w niniejszej Specyfikacji pod warunkiem zapewnienia materiałów równoważnych, nie gorszych niż określone w dokumentach po uprzedniej akceptacji Zamawiającego.
10. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej w miejscach wykonywania prac.

VI. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM
1. Zamawiający wymaga od oferenta wpłacenia wadium w wysokości:
a) ul. Słoneczna 71 – 72 – 2.000,00 zł
b) ul. Plac Słoneczny 13 – 3.000,00 zł
c) ul. Plac Słoneczny 21 D – 3.000,00 zł
d) ul. Plac Słoneczny 22 A – 3.000,00 zł
e) ul. Mikołajczyka 1 – 2.000,00 zł
f) ul. Mikołajczyka 8 – 10 – 3.000,00 zł
g) ul. Andersa 4 – 1.000,00 zł
2. Wadium winno być wniesione na konto Spółdzielni w Banku PKO BP S. A. 13 1020 1967 0000 8102 0002 8019 PKO do dnia 20.02.2026 r.
3. Po zakończeniu postępowania przetargowego Spółdzielnia zwraca wadium przelewem na wskazane konto Oferenta.
4. Wadium przepada na rzecz Spółdzielni w przypadku, gdy wybrany oferent uchyla się od zawarcia umowy.

VII. MIEJSCE ORAZ TERMIN SKŁADANIA OFERT.
Ofertę można złożyć:
1. W sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej METALOWIEC w Gorzowie Wlkp. przy ul. Mickiewicza 21, do dnia 25.02.2026 r., do godziny 900
2. Pocztą/przesyłką kurierską na adres siedziby,
3. e-mail: biuro@metalowiecsm.pl

Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 25.02.2026 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej METALOWIEC przy ul. Mickiewicza 21 w Gorzowie Wlkp.

VIII. OFERTA POWINNA ZAWIERAĆ:
1. Formularz Ofertowy – załącznik nr 1.
2. Odpis z KRS lub z centralnej ewidencji działalności gospodarczej nie starsze niż 2 miesiące licząc od dnia złożenia oferty.
3. Pełnomocnictwo osoby składającej ofertę (jeżeli nie jest reprezentantem zgodnie z KRS).
4. Zaświadczenie o niezaleganiu z Urzędu Skarbowego nie starsze niż 2 miesiące licząc od dnia złożenia oferty.
5. Zaświadczenie o niezaleganiu z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych nie starsze niż 2 miesiące licząc od dnia złożenia oferty.
6. Ważną polisę ubezpieczeniową OC na kwotę min. 300.000,00 zł.
7. Wykaz lokalizacyjny wykonanych podobnych robót w okresie ostatnich 3 lat wraz z przedstawieniem referencji.
8. Kserokopię dokumentu potwierdzającego wpłacenie wadium.
9. Oświadczenie dot. udziału w postępowaniu – załącznik nr 2.
10. Krótka informacja o firmie.
11. Każdy Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę.
12. Dopuszcza się składanie oferty częściowej pod warunkiem kompleksowego wykonania robót dla poszczególnych budynków.

IX. WYBÓR NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY
Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty na dany budynek Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i ich znaczeniem (wagą):
a) C – cena brutto oferty – waga 70%
b) W – współpraca z SM METALOWIEC – waga 20%
c) G – gwarancja – waga 10%
Łącznie 100%.
Opis kryteriów:
a) C – cena brutto oferty – waga 70%
Kryterium będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie zamówienia na dany budynek, podanej przez wykonawcę w Formularzu Ofertowym – załączniku nr 1 do niniejszej Specyfikacji. Za najkorzystniejszą cenę brutto Zamawiający uznaje cenę najniższą dla danej lokalizacji. Ofercie o najniższej cenie Zamawiający przyzna 70 punktów, a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejsza, według wzoru:
C = (Cn : Cb) x 100 x 70% (ilość punktów) gdzie:
C – ilość punktów uzyskanych w kryterium „cena brutto oferty”
Cn – najniższa cena brutto spośród ocenianych ofert
Cb – cena brutto oferty ocenianej (badanej)
Zamawiający zastosuje zaokrąglanie wyników do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z matematycznymi zasadami zaokrąglania.
c) W – współpraca z SM METALOWIEC – waga 20%
W kryterium oceniana będzie dotychczasowa współpraca z SM METALOWIEC, która oceniana będzie następująco:
– Wykonawca współpracował z SM METALOWIEC w okresie ostatnich 2 lat, wówczas Zamawiający przyznaje 20 punktów.
– Wykonawca nie współpracował dotychczas z SM METALOWIEC, wówczas Zamawiający przyznaje 0 punktów.
b) G – gwarancja wykonanych prac – waga 10%
W kryterium oceniany będzie zadeklarowany przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym okres udzielanej gwarancji, który oceniany będzie następująco:
– Wykonawca zadeklarował udzielenie gwarancji na okres 60 miesięcy, wówczas Zamawiający przyzna 10 punktów,
– Wykonawca zadeklarował udzielenie gwarancji na okres 36 – 59 miesiące, wówczas Zamawiający przyzna 5 punktów,
– Wykonawca zadeklarował udzielenie gwarancji na okres mniejszy niż 36 miesiące, wówczas Zamawiający przyzna 0 punktów.

X. ROZSTRZYGNIECIE OFERT
1. W przypadku wyboru złożonej oferty do realizacji Zamawiający powiadomi o wyborze w ciągu 14 dni od daty składania ofert.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru, przeprowadzenia dodatkowych negocjacji oraz nie przyjęcia żadnych ofert bez podania przyczyny.
3. Oprócz kryteriów punktowanych, zamawiający dokona weryfikacji pozostałych aspektów oferty, takich jak: zgodność z wymaganiami prawnymi, kompletność dokumentacji, terminowość realizacji oraz inne elementy wpływające na rzetelność i bezpieczeństwo realizacji zamówienia.
4. Ocena tych aspektów ma charakter formalny i nie wpływa na punktację, jednak ich niespełnienie może skutkować odrzuceniem oferty.
5. Oferty, których cena jest rażąco niska w stosunku do przedmiotu zamówienia i znacząco odbiega od średniej wartości wszystkich złożonych ofert, mogą zostać uznane za nierealne i odrzucone po przeprowadzeniu analizy przez zamawiającego. W przypadku stwierdzenia istotnych rozbieżności cenowych, zamawiający wezwie wykonawcę do złożenia wyjaśnień dotyczących elementów oferty mających wpływ na wysokość ceny.
Osoby uprawnione do porozumiewania się z Oferentami: Kierownik Działu Technicznego – mgr inż. Piotr Piechocki, nr tel. kom. 609 315 550,
mgr inż. Magdalena Chojnacka – st. specjalista ds. budowlanych – Dział Techniczny, nr tel. kom. 515 179 965.



Załączniki:
Załącznik 1
Załącznik 2