ZAMAWIAJĄCY:
Spółdzielnia Mieszkaniowa METALOWIEC
ul. Mickiewicza 21, 66-400 Gorzów Wlkp.
tel. 95 735 01 70; fax. 95 722 67 26;
e-mail: biuro@metalowiecsm.pl
TRYB: Złożenie oferty „Przetarg” zgodnie z § 5 Regulaminu Udzielania Zamówień SM METALOWIEC w Gorzowie Wlkp.
I. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
1. ZADANIE nr 1 – Budynek mieszkalny wielorodzinny w Gorzowie Wlkp. przy ul. Kazimierza Wielkiego 79-89 – wymiana sześciu pionów kanalizacji sanitarnej, wody zimnej i wody ciepłej wraz z cyrkulacją:
1.1. Klatka nr 83 – pion łazienkowo-kuchenny nr 11 w lokalach mieszkalnych nr: 1,3,5,7,9,11,13,15,17,19,21 oraz pion łazienkowo-kuchenny nr 13 w lokalach mieszkalnych nr: 2,4,6,8,10,12,14,16,18,20,22 (dwa piony w klatce);
1.2. Klatka nr 85 – pion łazienkowo-kuchenny nr 14 w lokalach mieszkalnych nr: 1,3,5,7,9,11,13,15,17,19,21 oraz pion łazienkowo-kuchenny nr 16 w lokalach mieszkalnych nr: 2,4,6,8,10,12,14,16,18,20,22; (dwa piony w klatce)
1.3. Klatka nr 87 – pion łazienkowo-kuchenny nr 17 w lokalach mieszkalnych nr: 1,3,5,7,9,11,13,15,17,19,21 oraz pion łazienkowo-kuchenny nr 19 w lokalach mieszkalnych nr: 2,4,6,8,10,12,14,16,18,20,22; (dwa piony w klatce)
2. ZADANIE nr 2 – Budynek mieszkalny wielorodzinny w Gorzowie Wlkp. przy ul. Kazimierza Wielkiego 67-75 – wymiana czterech pionów kanalizacji sanitarnej, wody zimnej i wody ciepłej wraz z cyrkulacją:
2.1. Klatka nr 71 – pion łazienkowo-kuchenny w lokalach mieszkalnych nr: 1,3,5,7,9 oraz pion łazienkowo-kuchenny w lokalach mieszkalnych nr: 2,4,6,8,10 (dwa piony w klatce);
2.2. Klatka nr 75 – pion łazienkowo-kuchenny w lokalach mieszkalnych nr: 1,3,5,7,9 oraz pion łazienkowo-kuchenny w lokalach mieszkalnych nr: 2,4,6,8,10 (dwa piony w klatce);
II. ZAKRES PRAC
1. Roboty demontażowe i przygotowawcze.
• zabezpieczenie pomieszczeń na czas prowadzenia robót,
• demontaż istniejących obudów wraz z okładzinami pionów instalacyjnych,
• demontaż istniejących pionów kanalizacyjnych,
• demontaż misek ustępowych wraz z rezerwuarami,
• demontaż pionów instalacji zimnej, ciepłej wody i cyrkulacji,
• bieżący wywóz i utylizacja gruzu, złomu i pozostałych odpadów budowlanych.
2. Kanalizacja sanitarna.
• montaż nowych pionów kanalizacyjnych PVC Ø110 wraz z podejściami Ø50 i spowalniaczami,
• montaż misek ustępowych wraz z rezerwuarami,
• montaż rewizji w piwnicy,
• wykonanie przejść przez stropy wraz z wymaganymi uszczelnieniami,
• wyprowadzenie pionów kanalizacyjnych ponad dach,
• montaż kominków wentylacyjnych kanalizacji sanitarnej,
• uszczelnienie przejść przez dach.
3. Instalacja zimnej wody.
• montaż pionów instalacji zimnej wody,
• montaż zaworów odcinających,
• wykonanie podejść instalacyjnych do mieszkań,
• wykonanie mocowań rurociągów do ścian.
• przeprowadzenie prób szczelności instalacji.
4. Instalacja ciepłej wody użytkowej.
• montaż pionów ciepłej wody użytkowej,
• wykonanie podejść do mieszkań,
• montaż zaworów odcinających,
• wykonanie izolacji termicznej rurociągów,
• przeprowadzenie prób szczelności instalacji.
5. Instalacja cyrkulacji ciepłej wody.
• montaż pionów cyrkulacyjnych,
• montaż zaworów regulacyjnych i zaworów zwrotnych,
• wykonanie izolacji termicznej przewodów cyrkulacyjnych,
• przeprowadzenie prób szczelności instalacji.
6. Roboty odtworzeniowe.
• zabudowa pionów instalacyjnych (płyty gipsowo-kartonowe wodoodporne Nida),
• sprzątanie i uporządkowanie miejsca robót.
7. Materiały
• rury i kształtki kanalizacyjne PVC niskoszumowe,
• rury i kształtki instalacji wodnych z PP, stabilizowane wkładką aluminiową
• otulina o odpowiedniej średnicy i grubości do danej rury, z materiału termoizolacyjnego – pianka PE.
• kominki wentylacyjne kanalizacji sanitarnej dostosowane do średnicy pionu z polipropylenu (PP) lub polichlorku winylu (PVC) z filtrem UV z uszczelnieniem papy na łączeniach.
Szczegółowy zakres prac określają przedmiary robót, stanowiące Załącznik nr 1 (dla Zadania nr 1) i Załącznik nr 2 (dla Zadania nr 2) do niniejszej Specyfikacji, będące jednocześnie Formularzami Ofertowymi.
III. OBOWIĄZKI WYKONAWCY:
1. Przekazanie Zamawiającemu z minimum 30-dniowym wyprzedzeniem, ogólnego harmonogramu prac, obejmującego tygodniowe okresy planowanych prac na poszczególnych adresach.
2. Skuteczne zawiadomienie użytkowników lokali mieszkalnych z minimum 7-dniowym wyprzedzeniem, zawierających dane dotyczące konkretnego dnia i zakresu godzinowego prowadzenia prac na poszczególnych adresach.
3. Sporządzenie dokumentacji fotograficznej przed i po realizacji zadania w danym lokalu mieszkalnym.
4. Ustanowienie kierownika robót.
IV. TERMIN REALIZACJI ZAMÓWIENIA
• Termin realizacji przedmiotu zamówienia od 01.03.2026 r. do 30.09.2026 r.
V. WARUNKI WYKONAWSTWA I FINANSOWANIA
1. Całość materiałów jest po stronie Wykonawcy robót.
2. Wszystkie materiały użyte do wykonania robót muszą być dopuszczone do obrotu lub stosowania w budownictwie na zasadach określonych w Ustawie z dnia 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2021 poz. 1213 z późniejszymi zmianami).
3. Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z wytycznymi producenta zastosowanych materiałów budowlanych, zasadami sztuki budowlanej i poleceniami Inspektora nadzoru.
4. Wszystkie wbudowane elementy winny posiadać aktualne deklaracje zgodności, certyfikaty i atesty higieniczne.
5. Przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano-Montażowych, obowiązującymi normami PN, przepisami BHP, ppoż. i ochrony środowiska.
6. Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego zabezpieczenia miejsc wykonywanych prac oraz mienia, ze szczególnym uwzględnieniem zagrożeń wynikających z wykonywania robót w użytkowanych lokalach i odpowiadać będzie za szkody powstałe w wyniku realizacji zamówienia.
7. Roboty należy prowadzić w sposób minimalizujący uciążliwość dla mieszkańców.
8. W trakcie robót Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia protokołów odbioru robót zanikających, podpisanych przez Inspektora nadzoru powołanego przez Zamawiającego.
9. Po wykonaniu przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia protokołów ciśnieniowych z przeprowadzonych prób.
10. Minimalny okres gwarancji na przedmiot zamówienia – 5 lat od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót.
11. Nie przewiduje się zaliczek na poczet robót.
12. Odbiór robót i fakturowanie następują na podstawie protokołu odbiorowego, po przedstawieniu Zamawiającemu:
– protokołów z pozytywnymi wynikami prób szczelności instalacji,
– wykonaniu robót odtworzeniowych – przywróceniu pomieszczeń do stanu pierwotnego,
– uporządkowaniu terenu robót,
– przekazanie Zamawiającemu, protokołów stwierdzających brak uwag ze strony poszczególnych użytkowników lokali mieszkalnych dla wykonanych robót.
– przekazaniu Zamawiającemu dokumentacji odbiorowej.
13. Dopuszcza się fakturowanie częściowe – zakończenie robót w danej klatce schodowej (dwa piony).
VI. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA ROBÓT
Zamawiający będzie żądał od Wykonawcy zabezpieczenia należytego wykonania robót w wysokości 5 % ustalonej w umowie wartości robót netto. Powyższa kwota, będzie potrącana z każdej faktury VAT przerobowej Wykonawcy. Zwrot zabezpieczenia zostanie rozliczony na fakturze końcowej wystawionej na podstawie podpisanego bezusterkowego końcowego protokołu odbioru robót przez obie strony.
VII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM
1. Zamawiający wymaga od oferenta wpłacenia wadium w wysokości: 5.000,00 zł.
2. Wadium winno być wniesione na konto Spółdzielni w Banku PKO BP S. A. 13 1020 1967 0000 8102 0002 8019 PKO do dnia 02.02.2026 r.
3. Po zakończeniu postępowania przetargowego Spółdzielnia zwraca wadium przelewem na wskazane konto Oferenta.
4. Wadium przepada na rzecz Spółdzielni w przypadku, gdy wybrany oferent uchyla się od zawarcia umowy.
VIII. MIEJSCE ORAZ TERMIN SKŁADANIA OFERT.
Ofertę można złożyć do dnia 13.02.2026 r., do godz. 1500:
1. w sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej METALOWIEC w Gorzowie Wlkp. przy ul. Mickiewicza 21,
2. pocztą lub przesyłką kurierską na adres siedziby Spółdzielni,
3. pocztą elektroniczną na adres e-mail: biuro@metalowiecsm.pl
IX. OFERTA POWINNA ZAWIERAĆ:
1. Formularz Ofertowy – Załącznik nr 1 i nr 2.
2. Odpis z KRS lub z centralnej ewidencji działalności gospodarczej nie starsze niż 2 miesiące licząc od dnia złożenia oferty.
3. Pełnomocnictwo osoby składającej ofertę (jeżeli nie jest reprezentantem zgodnie z KRS).
4. Zaświadczenie o niezaleganiu z Urzędu Skarbowego nie starsze niż 2 miesiące licząc od dnia złożenia oferty.
5. Zaświadczenie o niezaleganiu z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych nie starsze niż 2 miesiące licząc od dnia złożenia oferty.
6. Ważną polisę ubezpieczeniową OC na kwotę min. 300.000,00 zł.
7. Wykaz przeprowadzonych podobnych robót w ostatnich 3 latach, z określeniem lokalizacji i zakresu wraz z przedstawieniem referencji w okresie ostatnich 3 lat.
8. Oświadczenie dot. udziału w postępowaniu – Załącznik nr 3.
9. Kserokopię dokumentu potwierdzającego wpłacenie wadium.
10. Wzór ulotki – zawiadomienia dla użytkowników lokali.
11. Krótka informacja o firmie.
12. Wstępny harmonogram zawierający terminy rozpoczęcia i zakończenia robót.
X. WYBÓR NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY
Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami i ich znaczeniem (wagą):
a) C – cena brutto całości oferty – waga 50%
b) D – doświadczenie – waga 30%
c) R – referencje – waga 20% (albo jedno kryterium doświadczenie i referencje -50%) Łącznie 100%.
Opis kryteriów:
a) C – całkowita cena brutto oferty – waga 50 % Kryterium będzie rozpatrywane na podstawie całkowitej ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez wykonawcę w Formularzu Ofertowym – załączniku nr 1 i nr 2 do niniejszej Specyfikacji. Za najkorzystniejszą cenę brutto Zamawiający uznaje cenę najniższą. Ofercie o najniższej cenie Zamawiający przyzna 50 punktów, a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejsza, według wzoru:
C = (Cn : Cb) x 100 x 50% (ilość punktów)
gdzie:
C – ilość punktów uzyskanych w kryterium „cena brutto oferty”
– najniższa cena brutto spośród ocenianych ofert
Cb – cena brutto oferty ocenianej (badanej)
b) D – doświadczenie – waga 30 %
W kryterium będą oceniane udokumentowane doświadczenie na terenie Polski w podobnych realizacjach w latach 2023-2025,
c) R – referencje – waga 20 %
W kryterium będą oceniane udokumentowane referencje klientów.
Zamawiający zastosuje zaokrąglanie wyników do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z matematycznymi zasadami zaokrąglania.
XI. ROZSTRZYGNIĘCIE OFERT
1. W przypadku wyboru złożonej oferty do realizacji Zamawiający powiadomi o wyborze w ciągu 14 dni od daty składania ofert.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru, przeprowadzenia dodatkowych negocjacji oraz nie przyjęcia żadnych ofert bez podania przyczyny.
3. Oprócz kryteriów punktowanych, zamawiający dokona weryfikacji pozostałych aspektów oferty, takich jak: zgodność z wymaganiami prawnymi, kompletność dokumentacji, terminowość realizacji oraz inne elementy wpływające na rzetelność i bezpieczeństwo realizacji zamówienia. Ocena tych aspektów ma charakter formalny i nie wpływa na punktację, jednak ich niespełnienie może skutkować odrzuceniem oferty.
4. Oferty, których cena jest rażąco niska w stosunku do przedmiotu zamówienia i znacząco odbiega od średniej wartości wszystkich złożonych ofert, mogą zostać uznane za nierealne i odrzucone po przeprowadzeniu analizy przez zamawiającego. W przypadku stwierdzenia istotnych rozbieżności cenowych, zamawiający wezwie wykonawcę do złożenia wyjaśnień dotyczących elementów oferty mających wpływ na wysokość ceny.
Osoby uprawnione do porozumiewania się z Oferentami: Kierownik Działu Technicznego – mgr inż. Piotr Piechocki, nr tel. kom. 609 315 550, St. spec. ds. budowlanych – mgr inż. Magdalena Chojnacka nr tel. kom. 515 179 965.
Załączniki:
Załącznik 1
Załącznik 2
Załącznik 3